黑龙江省不动产调查与登记代理协会

2024年度工作总结

2024年是新中国成立75周年，是全面贯彻落实党的二十大精神的关键之年，是深入实施“十四五”规划的攻坚之年。 党的十八大以来，习总书记高度重视土地工作，围绕土地问题发表了诸多重要讲话。黑龙江省不动产调查与登记代理协会将贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和贯彻习近平总书记视察黑龙江重要讲话重要指示精神 ，坚定拥护“两个确立”、坚持做到“两个维护”的政治高度，深刻领会和把握习近平总书记重要讲话重要指示精神的重大意义、丰富内涵、核心要义和实践要求，切实把思想和力量凝聚到推动黑龙江全面振兴上来，以“身在最北方、心向党中央”的政治忠诚，牢记嘱托、感恩奋进，求真务实、埋头苦干，在推动现代化强省建设上贡献行业协会力量。协会2024年工作开展情况如下。

一、突出政治建设，强化思想理论武装

按照中共黑龙江省全省性社会组织委员会《2024年全省性行业协会商会党的建设工作要点》，协会以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大及省第十三次党代会精神，全面落实中央和省委关于行业协会商会党建工作决策部署，以党的政治建设为统领，组织协会支部党员学习“每周一读”、“行业协会商会发展讲堂”及专题讲座，参加协会商会刊物、微信公众号及新媒体平台运营管理工作会议及全省性行业协会商会党组织书记和党建工作指导员培训班、全省性行业协会商会庆祝中国共产党成立103周年主题座谈会、龙江行业协商会服务振兴发展大讲堂、全省性社会组织年报工作专题培训班、2024年全省性社会组织数字化建设培训暨“民政牵挂伴在左右”之互联网+社会组织业务提升活动，深入学习，深刻领会，用党的创新理论推动协会工作。在全省性行业协会商会“两优一先”评选活动中，协会党支部一名党员被评为“全省性行业协会商会优秀共产党员”称号。

二、发挥行业协会职能，为会员单位提供服务保障 

第六届常务理事会积极履行行业协会职责，以促进行业健康发展为目标，不断提升行业技术水平、提高会员服务水平。2024年度不动产登记代理人员继续教育培训考核合格人员共计82人，协会为培训合格人员发放了继续教育培训合格证书，同时完成 11名土地登记代理人在中国土地估价师协会的学时申报及71名不动产登记代理从业人员继续教育培训的备案工作。

2024年完成了不动产登记代理机构年度考核工作，应参加年度考核机构120家，考核合格机构111家，协会下发了《黑龙江省不动产登记代理机构2024年度考核评价情况公告》，并在协会网站及会员微信工作群予以发布。协会团体会员目前共有135家，完成会费收缴及发票开具及发放工作，本年度共收取会费34.1万元。办理机构登记证书新申请登记10件，地址、法人变更登记11件，注销登记9件。对外市县会员单位主动服务，做好沟通，及时换发并邮寄机构登记证书，2024年完成不动产登记代理机构登记证书到期换证106件。

三、加强组织建设，提升工作水平

根据协会章程规定，会员入会由秘书处受理入会申请，将申请提呈协会理事会或常务理事会。2024年协会组织召开常务理事会、理事会共3次会议，分别就会员单位入会、退会、理事会人员调整以及省级法人组织营商环境特邀监督员开展相关工作等事宜进行集体研究决策，会议研究同意下发《关于省级法人组织营商环境特邀监督员开展工作的通知》，并按照文件要求开展相关工作。截止2024年12月，理事会成员情况如下：会长1人、副会长10人、常务理事16人，理事53人，监事长1人，监事2人，秘书长1人。

四、发挥特邀监督员作用，助力开展营商环境监督

2024年5月，省营商环境建设监督管理局聘请黑龙江省不动产调查与登记代理协会为法人组织营商环境特邀监督员，聘期3年，省营商局对全省首批97家协会商会特邀监督员进行履职业务培训。为了帮助会员单位有效破解项目合同周期长无人跟踪、政府失信违诺、“新官不理旧账”等问题，有效发挥特邀监督员作用，协会组织召开视频会议宣讲营商环境特邀监督员开展工作的目的、意义、工作方法及流程，组织会员单位代表座谈，了解项目欠款情况，同时向会员单位下发报送拖欠项目款情况的通知，协会将收集整理后的项目情况上报省营商局。经省营商局领导分析研判，决定将涉及到的203个项目纳入“政府履约监督管理平台”统一监管。截止目前，在省营商局监督处的沟通协调下，已有一家会员单位的项目款59万元已拨付到账。为了加快推进各会员单位项目款追缴力度，协会向有关会员单位下发通知，引导会员单位对于手续齐全的项目可酌情采取向营商局投诉的办法解决欠款问题，通过投诉渠道，目前已有2家会员单位的18个完结项目双方已签订还款协议，项目金额达1700余万元。

省营商局监督处领导对协会法人特邀监督员工作予以肯定，表示与协会沟通较为顺畅，互动较好，不动产调查与登记代理协会肩负起了为会员企业负责的工作态度，真正为会员单位解决困扰企业经营的难题，省营商局与协会将携手为会员单位起到有力保障作用。

五、强化服务能力，促进协会管理水平

协会不断加强行业自律，持续强化服务能力。一是加强会员代理机构的档案管理，统计完善代理机构、不动产登记代理从业人员相关信息，确保每个入会机构、从业人员的基本信息录入完整，有档可查。二是根据《黑龙江省不动产调查与登记代理协会会费标准及管理办法》规定收取会费，协会按照《民政部关于在行业协会商会领域组织开展“我为企业减负担”专项行动的通知》要求，对于有特殊困难的会员单位，实行阶段性缓缴或减免政策，真正做到为代理机构减负松绑，减缓压力。三是积极配合行业主管理部门开展工作，主动接受上级主管部门指导和监督。四是积极完成不动产登记代理人考试的宣传工作，采取在网站、公众号、微信工作群发布信息的方式向会员转发不动产登记代理人职业资格考试时间、考试用书、考试时间变更、考试公告、成绩查询、证书发放等相关信息，并鼓励会员单位组织更多的从业人员考取不动产登记代理人职业资格证书，规范持证作业，有效发挥行业引领作用。五是积极配合中共加格达奇区纪律检查委员会调取1家会员单位的土地登记代理中介机构信息的调查取证，并协调上级业务主管部门领导与纪委同志提出相关政策问题进行细致解答，得到加区监察委员会办案人员的高度好评。

六、落实上级部署，完成各项情况上报任务

按照黑龙江省民政厅社会组织管理局《关于开展黑龙江省民政厅登记的社会团体2023年度工作报告的通知》要求，协会及时按通知要求完成社会团体基本信息、机构建设情况、财务会计报告、业务开展情况，在“民政一体化政务服务平台”的社会团体年检上报工作，并顺利通过审核，年检合格；完成《社会团体法人登记证书》到期年检换证工作，并及时在协会开户银行、网站后台进行证件更新备案。同时根据黑龙江省社会组织管理局、省委社会组织工作部、黑龙江省民政厅、省自然资源厅等有关部门要求填报《黑龙江省行业协会商会服务高质量发展专项行动统计表》、《全省性行业协会商会收取会费工作情况表》、《服务高质量发展专项行动进展情况统计表》、《关于社会组织开展评选评奖和收费自查自纠情况报告》、《全省性行业协会商会非中共从业人员基本情况统计表》等信息报送工作。

七、开展对外合作交流，促进合作共赢

2024年6月，省地理信息产业协会赵敏常务副会长等一行3人到协会开展调研活动，鉴于两家协会的会员重叠度高，通过座谈交流拓宽了工作思路，探讨下步将加强协作，深度融合，为会员提供更加优质服务。协会受邀参加了黑龙江省地理信息产业大会暨省地理信息产业协会第三次会员代表大会，共同见证新一届理事会的产生及地理信息产业领域取得的巨大成就。

自七省（区）不动产登记协会联席会议制度实施以来，分别在浙江、内蒙古、黑龙江举办，此次联席会议于2024年7月在江西井冈山举行，张槟会长出席并做工作经验分享。此次会议的召开，加强了七省（区）不动产登记协会之间的沟通交流，探讨行业发展趋势，深入学习领会国家关于不动产登记的最新政策精神，准确把握行业发展方向，共同研究解决行业发展中遇到的问题和挑战，共谋发展大计。

2024年9月，由中国土地估价师与土地登记代理人协会组织主办的“耕耘三十载 筑梦新时代”——2024年全国土地估价、不动产登记代理行业年会在北京召开。协会张槟会长代表协会参加会议，并为30周年行业评优活动颁发“领军人物奖”。“路虽远,行则将至，事虽难，做则必成”。协会将与中估协、省内外兄弟省份协会一道互帮互助，努力前行，实现创新发展、融合发展的新局面。

八、存在的问题与对策

存在的问题：

（一） 协会内部实力不够

一是自我发展能力弱，协会专职人员工作能力不足，缺乏高素质人才；二是协会的专业性和权威性不够，代表行业利益和提供专业服务能力不强。

（二） 经费来源单一

协会的经费主要来源依赖于收取团体会员会费，缺乏其他收入来源，导致发展受限。

（三） 开展公益性活动较少

社会组织开展公益活动能充分展现社会组织服务社会、服务群众的服务宗旨，提升社会组织的形象与责任感，相比其他发展较好的行业协会以及民政厅引导全省社会组织参与巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作实施方案要求，协会开展公益活动次数较少。

对策建议:

（一）秘书处引进专业性强、高素质人才，从而提高服务能力和工作水平。

（二）成立专业委员会，加强对会员的服务支持。开展研讨、调研、座谈等方式了解行业动态;组织行业交流,学习外省先进经验;结合本省实际制定行业规范技术标准，促进行业内的自律管理，维护行业的良好形象和信誉;向政府部门提出政策建议和行业发展报告，为行业政策的制定和实施提供依据;为会员开通专业问题咨询、政策解答等服务渠道。只有提高专业性和权威性，以及专业化和规范化的管理，才能推动行业的持续发展和进步。

（三）多渠道筹措经费，减少对单一经费来源的依赖，探索与企业合作、提供有偿服务等方式增加收入，为开展各项活动提供有力保障。

（四）参加公益活动能加强社会成员之间的联系和合作，增强社会的凝聚力和向心力，协会将引领会员企业投身于公益慈善，参与到乡村振兴、扶贫献爱心工作中来。

在今后的工作中我们将牢记协会宗旨，力争为会员服好务，为政府当好参谋助手，不断克服困难，逐步提高服务能力和专业水平，积极探索不动产登记代理工作的新思路和新方法，使本协会的各项工作不断取得长足发展，在推进龙江经济建设大局中体现行业协会的社会价值。